Senior Projectmanager Maatschappelijk Vastgoed

Senior Projectmanager Maatschappelijk Vastgoed – OLCO

Locatie: Driebergen-Rijsenburg (kantoor) + projecten door Nederland en Vlaanderen
Uren: 32 – 40 uur per week
Dienstverband: Vast (na jaarcontract)
Salaris: €6.500 – €7.500 bruto per maand (tot €90.000 jaarbasis), plus 8% vakantiegeld, winstuitkering, 13e maand en acquisitiefee

Over OLCO

OLCO is een advies- en projectmanagementbureau voor maatschappelijk vastgoed en behoort in Nederland en Vlaanderen tot de top van deze niche. Met 17 medewerkers werken we vanuit ons energieneutrale kantoor in Driebergen-Rijsenburg aan projecten die ertoe doen: zwembaden, scholen, sporthallen, gemeentehuizen, brandweerkazernes en bibliotheken. Onze opdrachtgevers zijn gemeenten en schoolbesturen die onze missie aansprekend vinden. Onze slogan — Groots denken, concreet maken — is geen marketingbelofte, maar de manier waarop we werken. Duurzaamheid zit in ons DNA, gebruikers staan centraal, en kwaliteit is altijd leidend.

Wat ga je doen?

Als Senior Projectmanager Maatschappelijk Vastgoed regisseer je 2 à 3 projecten tegelijk in een omvang tussen €7 en €45 miljoen — bij voorkeur de meest complexe of strategische projecten van het bureau. Je stuurt het volledige traject van haalbaarheid tot ingebruikname: programma van eisen, aanbesteding architect, aansturing ontwerpteam, aanbestedingsstrategie bouw, directievoering en oplevering. Je doet dit altijd in een duo met een (junior) projectleider; jij coacht hem of haar inhoudelijk en stuurt op het project.

Naast je eigen projecten neem je een mentorrol op je voor collega-PM's. Nieuwe projectmanagers krijgen jou als coach in hun eerste periode. Je daagt collega's uit, deelt kennis, en grijpt in waar nodig. Daarnaast ben je sparringpartner voor de directie over bureau-ontwikkeling — nieuwe diensten, opdrachtgeverportefeuille, strategische keuzes. Acquisitie hoort bij je rol: jouw netwerk en geloofwaardigheid bij gemeenten en schoolbesturen helpen OLCO groeien, en daar staat een acquisitiefee tegenover.

Wat bieden wij jou?

• Bruto maandsalaris €6.500 – €7.500 (tot €90.000 op jaarbasis)
• 8% vakantiegeld in mei
• 20% van de bedrijfswinst verdeeld over het team (uitkering in september)
• 13e maand in januari bij normaal functioneren
• Acquisitiefee tot 3 maandlonen bij succesvolle acquisitie
• Leasebudget €1.200,- per maand all-in
• Laptop en telefoon, ook voor privégebruik
• 32 vakantiedagen
• Goede pensioenregeling
• Persoonlijk Ontwikkelingsplan, opleiding en coaching
• Energieneutraal kantoor in Driebergen-Rijsenburg, flexibele werklocatie
• Klein team (17), platte structuur, geen managementlagen
• Vrijdagmiddagborrels, kwartaalsessies, sportief jaarlijks uitje en elke twee jaar een meerdaagse buitenlandse teamreis

Wat vragen wij van jou?

• Afgeronde HBO of WO Bouwkunde (HTS, TU Delft of TU Eindhoven), of vastgoed met bouwkundige basis
• Minimaal 10 jaar ervaring in (maatschappelijk) vastgoed, waarvan minimaal 5 jaar zelfstandig als projectmanager op grote projecten
• Aantoonbare ervaring met projecten >€10 miljoen van A tot Z
• Sterk in coaching en kennisoverdracht naar collega's
• Gevorderde kennis van UAV, UAV-GC, DNR, Bouwbesluit en aanbestedingsrecht (incl. Europees)
• Affiniteit met acquisitie en relatiebeheer
• Goede beheersing van het Nederlands

Pluspunten:

• Netwerk binnen gemeenten, schoolbesturen of culturele instellingen
• Ervaring met meerlagen-projecten of combinatiegebouwen
• Kennis van richtlijnen voor zwembaden (KNZB), Frisse Scholen, NOC/NSF of KVLO
• Ervaring met circulair aanbesteden en energieneutrale bouw (BENG+, EPC<0)
• Strategisch denkvermogen op bureau-niveau

Wie zoeken wij?

Een ervaren projectmanager die inhoudelijke autoriteit combineert met teamgevoel. Iemand die collega's hoger maakt, die kritisch durft te zijn naar klant én eigen organisatie, en die plezier heeft in mentorschap. Niet alleen iemand die hier wil werken, maar iemand die mee wil bouwen aan OLCO.

Interesse?

Solliciteer direct of neem contact op voor meer informatie. We vertellen je graag meer over wat werken bij OLCO inhoudt.