Projectmanager Gebiedsontwikkeling

Voor Gemeente Zwolle zoeken wij een Projectmanager Gebiedsontwikkeling.
Zwolle is een bruisende stad in een economisch krachtige regio, waar mensen graag wonen en werken. Tot 2030 worden er maar liefst 10.000 woningen toegevoegd, vooral in binnenstedelijke gebieds- en locatietransformaties.

Je werkt aan verschillende interessante projecten en ontwikkelingen die zich in diverse fases bevinden. Daarbij kijk je welke inhoudelijke of geografische combinaties mogelijk zijn. Als projectmanager werk je aan ontwikkelingen waarbij veel verschillende thema’s samenkomen, zoals Groen, Mobiliteit, Wonen, Klimaatadaptatie en Energietransitie. Je voegt niet alleen woningen toe, maar draagt ook bij aan een leefbare stad.

Je hebt snel zicht op wat er in een gebied nodig is en bent gedreven om vooruitgang te boeken en resultaten neer te zetten. Je verbindt in- en externe belanghebbenden met elkaar én met de inhoud. Inspireren en verbinden zijn belangrijk, maar er moeten ook keuzes gemaakt worden. Je analyseert en beoordeelt informatie, bekijkt verschillende scenario's en komt tot weloverwogen strategische en tactische voorstellen. Daarna neem je beslissingen en licht je deze toe, zodat anderen jouw richting begrijpen en volgen. Je stuurt projectteams aan op basis van risico's, financiën, planning, kwaliteit en afhankelijkheden. Je signaleert problemen vroegtijdig, zodat je op tijd kan bijsturen. Omdat vrijwel alle gebiedsontwikkelingen politiekgevoelig zijn, houd je altijd rekening met bestuurlijk en maatschappelijk draagvlak.

Je houdt je bezig met grootschalige gebiedsontwikkelingen in Zwolle. Je werkzaamheden omvatten onder andere:

• Gebiedsontwikkeling Stadsbroek: je stelt samen met collega’s een gebiedsvisie op. Jij helpt het college en de gemeenteraad om keuzes te maken voor een toekomstbestendige gebiedsontwikkeling. In een complex speelveld en met respect voor gemaakte afspraken werk je aan een ontwikkeling die meerwaarde heeft voor de stad als geheel.
• Gebiedsontwikkeling Nieuw Zuthem: je stelt een gebiedsvisie op voor één van de sleutelgebieden uit het Ruimtelijk Toekomstperspectief van Zwolle. Je onderzoekt een ontwikkeling die bijdraagt aan de bredere ontwikkeling van de stad richting 2050. Je legt de focus op het opstellen van de gebiedsvisie, zodat de juiste keuzes gemaakt kunnen worden op het gebied van prioritering, programmering en fasering.

Je brengt actuele kennis mee over het grondbeleidinstrumentarium onder de Omgevingswet, zoals voorkeursrecht en onteigening. Daarnaast beschik je over ruime ervaring met participatieprocessen binnen gebiedsontwikkeling. Bij voorkeur heb je kennis en ervaring met het realiseren van energieopgaven gerelateerd aan gebiedsontwikkelingen.

Werkzaamheden

• Je bent verantwoordelijk voor het dagelijks overall management van meerdere projecten.
• Je verzorgt het projectmanagement van projecten en vraagstukken binnen de gebieden.
• Je organiseert, onderhandelt en communiceert met initiatiefnemers en externe partijen.
• Je legt verantwoording af aan de programmamanager (AO) en de wethouder(s).
• Je bent verantwoordelijk voor het behalen van de gewenste opgave, inclusief planning.
• Je bereidt waar nodig bestuurlijke besluitvorming voor.
• Je zit projectteam overleggen voor.

Competenties

• Je bent proactief en oplossingsgericht: je signaleert wat er speelt in het gebied en handelt hier doortastend naar.
• Je werkt verbindend en brengt partijen met verschillende belangen bij elkaar om samenwerking te bevorderen.
• Je bent omgevingsbewust en weet wat er leeft bij bewoners, ondernemers en andere stakeholders, en vertaalt dit naar concrete acties binnen het programma.
• Je bent communicatief sterk, zowel schriftelijk als mondeling, en communiceert helder en empathisch met uiteenlopende doelgroepen.
• Je bent flexibel en stressbestendig en weet in dynamische situaties het overzicht en de rust te bewaren.
• Je werkt gestructureerd en houdt overzicht en focus op je doelen in een complexe omgeving.
• Je bent bestuurlijk sensitief en schakelt gemakkelijk tussen de ambtelijke, politieke en maatschappelijke context.

Jouw profiel

• Je beschikt over actuele kennis van grondbeleid onder de Omgevingswet, waaronder voorkeursrecht en onteigening.
• Je hebt ruime ervaring met participatie binnen gebiedsontwikkeling.
• Bij voorkeur heb je ervaring met het realiseren van energieopgaven in relatie tot gebiedsontwikkelingen.

Organisatie
Zwolle gelooft dat het leven beter wordt door samen te werken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. Dit blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op ‘kwaliteit van leven’. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken en ondernemen met plezier en voelen zich veilig. Er wordt uitgekeken naar een toekomst met meer dan 160.000 inwoners. Het is hun missie om de brede welvaart te behouden en te versterken. Dit doen zij door unieke talenten samen te brengen en hun passie voor de stad en haar inwoners te delen.

In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen waar je goed in bent en wat je leuk vindt. Het is een organisatie waar iedereen elkaar waardeert, accepteert en respecteert. Diversiteit verrijkt de organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.

Functie-eisen

• Je beschikt over een afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau
• Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring als projectmanager gericht op gebiedsontwikkeling met projecten voor woningbouw bij een overheidsinstelling
• Je hebt minimaal 3 jaar werkervaring in de afgelopen 8 jaar met participatie en omgevingsmanagement bij een gemeente
• Je hebt aantoonbare werkervaring met contractmanagement, risicomanagement en projectbeheersing
• Je hebt minimaal 2 jaar werkervaring met grootschalige projecten op het gebied van woningbouw gericht op meer dan 2.000 woningen bij een gemeente, dit kun je toelichten met voorbeelden uit je werkervaring

Functie-wensen

• Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectmanager in de gebiedsontwikkeling met het integraal managen van grootschalige projecten op het snijvlak van wonen, groene en blauwe opgaven en andere ruimtelijke opgaven in verschillende fases.
• Je hebt minimaal 3 jaar ervaring in de afgelopen 8 jaar met participatie en omgevingsmanagement.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkelingsprojecten gericht op de ontwikkeling van gebieden in de overgang van stad naar land.
• Je hebt aantoonbare werkervaring en kennis van contractmanagement, risicomanagement en projectbeheersing.
• Het is een pre als je ervaring hebt met het ontwikkelen van energieprojecten in relatie tot gebiedsontwikkeling.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met het toepassen van actueel grondbeleid instrumentarium onder de Omgevingswet.
• Je kunt goed acteren in een complex speelveld van overheid, maatschappelijke en commerciële partijen en bewoners.