Planeconoom

Voor Gemeente Alphen aan den Rijn zoeken wij een Planeconoom. Je werkt als ervaren planeconoom en levert een directe bijdrage aan de financiële en strategische onderbouwing van gebiedsontwikkelingen.
Je stelt grond- en facilitaire exploitaties op, toetst en actualiseert deze en beheert ze voor woningbouwlocaties, bedrijventerreinen en binnenstedelijke herontwikkelingen.
Je voert financiële haalbaarheidsstudies uit, adviseert over projectrisico's en zorgt voor de financiële inrichting en beheersing van projecten.

• Je stelt grond- en facilitaire exploitaties op, toetst ze en houdt ze actueel;
• Je voert financiële haalbaarheidsstudies uit voor gebiedsontwikkelingen;
• Je adviseert over financiële, economische en projectmatige risico's;
• Je organiseert en borgt de financiële projectorganisatie binnen ruimtelijke projecten;
• Je actualiseert beleids- en beleidskadergerelateerde documenten zoals meerjarenperspectieven en nota's over grondbeleid en kostenverhaal;
• Je adviseert en ondersteunt bij subsidievragen voor gebiedsontwikkelingen;
• Je stelt beleidsnota's, college- en raadsvoorstellen op of levert daaraan inhoudelijke bijdragen;
• Je voert vastgoedexploitatieberekeningen en residuele grondwaardebepalingen uit;
• Je adviseert projectmanagers tijdens onderhandelingen met marktpartijen over grondtransacties, ontwikkel- en samenwerkingsovereenkomsten en anterieure exploitatieovereenkomsten;
• Je zorgt voor toepassing en borging van kostenverhaal binnen gebiedsontwikkelingen.

Je inzet is gericht op het waarborgen van continuïteit, kwaliteit en financiële beheersing van projecten en op het inbrengen van specialistische kennis op het gebied van planeconomie, grondbeleid en kostenverhaal.

Je werkt nauw samen met collega-planeconomen en maakt deel uit van multidisciplinaire projectteams met projectmanagers, juristen, vastgoedadviseurs, stedenbouwkundigen en beleidsadviseurs om gebiedsontwikkelingen te realiseren.

Je voert je dagelijkse werkzaamheden uit in afstemming met collega-planeconomen en de betrokken projectteams; de operationele en inhoudelijke afstemming vindt plaats binnen het projectteam.

Competenties

• Omgevingsbewustzijn: je signaleert relevante in- en externe ontwikkelingen en vertaalt deze naar de praktijk;
• Regisseren: je creëert en onderhoudt duurzame samenwerkingsverbanden tussen verschillende partijen en belangen;
• Durf: je toont lef en neemt verantwoorde risico's om doelen te bereiken;
• Enthousiasmeren: je krijgt partijen mee door een positieve instelling en weet het belang en effect van onderwerpen over te brengen;
• Onderhandelen: je behartigt de belangen van de opdrachtgever in onderhandelingssituaties;
• Resultaatgerichtheid: je boekt concrete resultaten met je netwerkactiviteiten en werkt doelgericht en vasthoudend naar doelen toe.

Jouw profiel

• Je hebt een relevante hbo- of wo-opleiding (bijvoorbeeld economie, planologie, vastgoed, bedrijfseconomie of vergelijkbaar);
• Je beschikt over aantoonbare ervaring als planeconoom of in vergelijkbare functies binnen gebiedsontwikkeling en grondexploitatie;
• Je hebt gedegen kennis van grondexploitaties, kostenverhaal, vastgoedexploitatie en financiële haalbaarheidsanalyses;
• Je bent bedreven in het opstellen van beleidsdocumenten en het vertalen van financiële analyses naar bestuurlijke stukken;
• Je bent analytisch sterk, communicatief vaardig en in staat om effectief te onderhandelen met marktpartijen;
• Je werkt nauw samen binnen multidisciplinaire teams en bent gewend verantwoordelijkheden te nemen binnen projectorganisaties.

Functie-eisen

• Je hebt minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als planeconoom binnen een gemeentelijke organisatie
• Je hebt aantoonbare ervaring met het zelfstandig opstellen, actualiseren en beheren van grondexploitaties en/of facilitaire exploitaties binnen gebiedsontwikkelingen
• Je hebt aantoonbare ervaring met financiële haalbaarheidsanalyses van gebiedsontwikkelingsprojecten
• Je hebt aantoonbare ervaring met het opstellen en/of beoordelen van anterieure exploitatieovereenkomsten en het toepassen van kostenverhaal

Functie-wensen

• Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als planeconoom binnen een gemeente
• Je hebt minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met het opstellen, toetsen en beheren van grond- en facilitaire exploitaties
• Je hebt aantoonbare ervaring met het opzetten van grond- en facilitaire exploitaties voor binnenstedelijke herstructureringsprojecten ten behoeve van woningbouwlocaties en bedrijventerreinen
• Je hebt minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met grond(prijs)beleid en (meerjarenprogramma's van) grondexploitaties
• Je hebt aantoonbare werkervaring met vastgoedexploitatieberekeningen en residuele grondwaardebepalingen

Extra Informatie

• Aantal uur 24 - 32
• ZZP mogelijk? Nee
• Thuiswerken mogelijk? N.t.b.
• Startdatum 01-10-2026
• Opleidingsniveau HBO