Casemanager Bouwen

Voor Gemeente Venlo zoeken wij een Casemanager Bouwen. Als casemanager coördineer je het volledige proces van initiatief en/of aanvraag tot besluitvorming, zowel intern als extern.
Je bent het eerste aanspreekpunt voor inwoners, ondernemers en initiatiefnemers die plannen hebben voor bouwen of het afwijken van regels binnen het omgevingsplan.
Je beoordeelt of (bouw)plannen passen binnen de omgeving en voldoen aan de geldende wet- en regelgeving.
Bij ruimtelijke initiatieven beoordeel je buitenplanse omgevingsactiviteiten (BOPA) en weeg je belangen in de omgeving zorgvuldig af, inclusief de toepassing van ETFAL (Evenwichtige Toedeling van Functies aan Locaties).
Je werkt nauw samen met collega’s en adviseurs op het gebied van toezicht, natuur, landschap, erfgoed, milieu, stedenbouw en planologie om tot een zorgvuldig onderbouwd besluit te komen.
Na vergunningverlening draag je zorg voor een duidelijke overdracht aan toezichthouders zodat tijdens de uitvoering helder is waar op gelet moet worden.

Verantwoordelijkheden

• Je fungeert als eerste aanspreekpunt voor initiatiefnemers en begeleidt hen gedurende het hele proces.
• Je voert de regie over het volledige vergunningenproces, van initiatief tot en met besluit.
• Je coördineert en behandelt aanvragen voor omgevingsvergunningen, met name voor het afwijken van het omgevingsplan, al dan niet in combinatie met de activiteit bouwen.
• Je beheert een werkvoorraad van circa 20–30 aanvragen en initiatieven en zorgt dat dossiers compleet en beslisreif zijn.
• Je beoordeelt bouwkundige initiatieven en de onderbouwing van effecten op de fysieke leefomgeving.
• Je beoordeelt BOPA’s en weegt verschillende belangen zorgvuldig af.
• Je vraagt adviezen op bij interne en externe adviseurs, zoals toezicht, erfgoed, natuur, landschap, de provincie en relevante omgevingsdiensten.
• Je bewaakt de juiste toepassing van wet- en regelgeving en stelt besluiten op met een heldere en goed onderbouwde motivering.
• Je stemt af met toezichthouders over uitvoerbaarheid en aandachtspunten van verleende vergunningen.
• Je draagt bij aan de behandeling van zienswijzen en bent betrokken bij bezwaar- en beroepsprocedures.
• Je ontzorgt initiatiefnemers door hen te begeleiden en te adviseren met een ‘ja, mits’-houding, waarin kwaliteit, veiligheid en leefbaarheid gewaarborgd blijven.

Jouw profiel

• Minimaal hbo+ werk- en denkniveau.
• Bij voorkeur een afgeronde opleiding ABW1 of je volgt deze opleiding momenteel.
• Kennis van omgevingsrecht, bouwkunde en/of planologie/ruimtelijke ordening.
• Een stevige basis in bouwkunde, planologie of ruimtelijke ordening.
• Bij voorkeur ervaring binnen een gemeente of omgevingsdienst.
• Je kunt goed zelfstandig werken en bent tevens een echte teamspeler.

Belangrijke competenties

• Oordeelsvorming: je weegt feiten en handelingsopties zorgvuldig af op basis van de juiste criteria.
• Probleemanalyse: je signaleert problemen, herkent belangrijke informatie en legt verbanden.
• Resultaatgerichtheid: je neemt concrete en doelgerichte acties om beoogde resultaten te behalen of te overtreffen.
• Klantgerichtheid: je herkent wensen en behoeften van zowel interne als externe klanten en handelt daarnaar, zonder het bredere belang uit het oog te verliezen.
• Overtuigingskracht: je brengt standpunten en ideeën effectief over en creëert draagvlak.

Plannen voor een omgevingsvergunning worden behandeld binnen het team Bouwen en Milieu van de opdrachtgever; als casemanager zorg jij ervoor dat die aanvragen professioneel en zorgvuldig door het proces worden geleid.

Functie-eisen

• Je hebt sterke oordeelsvorming: je weegt feiten en handelingsopties zorgvuldig af op basis van de juiste criteria
• Je voert probleemanalyse effectief uit: je signaleert problemen, herkent belangrijke informatie, legt verbanden en doorziet mogelijke oorzaken
• Je bent resultaatgericht: je neemt concrete en doelgerichte acties om beoogde resultaten te behalen of te overtreffen
• Je bent klantgericht: je herkent wensen en behoeften van zowel interne als externe klanten en handelt daarnaar, zonder het organisatiebelang uit het oog te verliezen
• Je beschikt over overtuigingskracht: je brengt standpunten en ideeën effectief over en creëert draagvlak
• Je hebt ervaring met het behandelen van omgevingsvergunningen voor zaken zoals dakkapellen, nieuwbouw, gebruikswijzigingen en maatschappelijke opvanglocaties binnen een team Bouwen en Milieu
• Je hebt ervaring bij een vergelijkbare gemeente met het behandelen van middelgrote tot grote initiatieven en/of aanvragen en kunt je ervaring aantonen

Extra Informatie

• Aantal uur 36
• ZZP mogelijk? Nee
• Thuiswerken mogelijk? N.t.b.
• Startdatum 01-07-2026