Job Openings
Assetmanager
About the job Assetmanager
Voor Nederlandse Spoorwegen zoeken wij een Assetmanager. Als parttime assetmanager ben jij verantwoordelijk voor het tactisch en operationeel sturen van het vastgoedportfolio van NS Vastgoed (NSV) aan de Hanzelaan in Zwolle. Je speelt een centrale rol in het compleet positioneren en vermarkten van deze unieke industriebebouwing binnen het innovatiedistrict. Jij vormt de schakel tussen NS, gemeente Zwolle, gebiedsontwikkelaar AM, makelaars, adviseurs, huurders en andere stakeholders.
Jouw taken zijn onder andere:
De gebouwen, grotendeels gebouwd tussen 1950-1990, zijn vanaf halverwege 2025 grotendeels leeg en komen beschikbaar voor nieuwe invulling. Er ligt een programma om de gebouwen te vernieuwen en te verduurzamen in nauwe afstemming met de wensen van nieuwe huurders. NSV streeft naar huurcontracten met looptijden van 5 tot 15 jaar, met verhuurniveaus passend bij de Zwolse markt, gedifferentieerd voor start-ups, scale-ups en internationale partijen. Daarnaast zal een deel van de gebouwen tijdelijk ingevuld worden met kortlopende contracten om zo de levendigheid te stimuleren en een cash flow te genereren alvorens de definitieve ontwikkeling. Jij bent het tactisch aanspreekpunt voor de gebiedsontwikkelaar van de gemeente Zwolle en gebiedsontwikkelaar AM.
Hier ga je werken
NS Stations zet zich in voor toekomstbestendige, duurzame en mensgerichte gebouwen in hoogwaardige gebiedsontwikkelingen in Nederland.
Binnen het bruisende Spoorzonegebied in Zwolle wordt gewerkt aan de transformatie van het industriële hallencomplex aan de Hanzelaan tot het innovatiedistrict ‘WärtZ’. Dit gebied combineert circa 900 woningen met 50.000 m2 voorzieningen voor slimme maakindustrie, creatieve bedrijven, cultuur, onderwijs, horeca en kleinschalig ondernemerschap, waarbij het industriële erfgoed en rauwe karakter behouden blijven.
NS Vastgoed (NSV) is eigenaar van circa 17.000 m2 multifunctionele (voormalige industriebebouwing) en werkt met gebiedsontwikkelaar AM aan de opwaardering van deze gebouwen in lijn met het Paris Proof 2050 verduurzamingsprincipe. Het doel is een levendige, innovatieve werkomgeving te creëren met een gezonde mix van huurders en gebruikers, die bijdragen aan een bruisende en duurzame plek.
Jouw profiel
Werken bij NS betekent dat jij hét verschil kunt maken in de wereld van duurzame mobiliteit. Jij helpt mee om Nederland bereikbaar te houden, voor iedereen. Bij NS krijg je veel vrijheid. Geen dag is hetzelfde. De kernwaarden van NS zijn open en betrouwbaar. Zij gaan voor resultaat en willen vooruit.
Jouw taken zijn onder andere:
- Het ontwikkelen van een duidelijke tactische visie en koers voor het vastgoedportfolio, in samenwerking met het team Hanzelaan en andere betrokkenen;
- Leiden van het verhuurproces van circa 17.000 m2 (industrieel) erfgoed: van marketing, huurdersselectie en contractonderhandelingen tot het sluiten van huurcontracten en allonges;
- Aansturen en coördineren van makelaars, externe adviseurs en interne teams, met scherp oog voor voortgang en kwaliteit;
- Bewaken van de balans tussen financiële waardecreatie, duurzaamheid en programmatische invulling (slimme maakindustrie, creatieve bedrijvigheid, horeca);
- Actieve deelname aan placemaking-, marketing- en business development overleggen in samenwerking met gebiedsontwikkelaar AM (die verantwoordelijk is voor gebiedsontwikkeling en community building);
- Begeleiden van renovaties waar nodig en afstemmen van (verduurzamings)plannen in overleg met huurders en partners;
- Zorg (laten) dragen voor administratieve borging van afspraken en contracten in het NS-systeem.
De gebouwen, grotendeels gebouwd tussen 1950-1990, zijn vanaf halverwege 2025 grotendeels leeg en komen beschikbaar voor nieuwe invulling. Er ligt een programma om de gebouwen te vernieuwen en te verduurzamen in nauwe afstemming met de wensen van nieuwe huurders. NSV streeft naar huurcontracten met looptijden van 5 tot 15 jaar, met verhuurniveaus passend bij de Zwolse markt, gedifferentieerd voor start-ups, scale-ups en internationale partijen. Daarnaast zal een deel van de gebouwen tijdelijk ingevuld worden met kortlopende contracten om zo de levendigheid te stimuleren en een cash flow te genereren alvorens de definitieve ontwikkeling. Jij bent het tactisch aanspreekpunt voor de gebiedsontwikkelaar van de gemeente Zwolle en gebiedsontwikkelaar AM.
Hier ga je werken
NS Stations zet zich in voor toekomstbestendige, duurzame en mensgerichte gebouwen in hoogwaardige gebiedsontwikkelingen in Nederland.
Binnen het bruisende Spoorzonegebied in Zwolle wordt gewerkt aan de transformatie van het industriële hallencomplex aan de Hanzelaan tot het innovatiedistrict ‘WärtZ’. Dit gebied combineert circa 900 woningen met 50.000 m2 voorzieningen voor slimme maakindustrie, creatieve bedrijven, cultuur, onderwijs, horeca en kleinschalig ondernemerschap, waarbij het industriële erfgoed en rauwe karakter behouden blijven.
NS Vastgoed (NSV) is eigenaar van circa 17.000 m2 multifunctionele (voormalige industriebebouwing) en werkt met gebiedsontwikkelaar AM aan de opwaardering van deze gebouwen in lijn met het Paris Proof 2050 verduurzamingsprincipe. Het doel is een levendige, innovatieve werkomgeving te creëren met een gezonde mix van huurders en gebruikers, die bijdragen aan een bruisende en duurzame plek.
Jouw profiel
Werken bij NS betekent dat jij hét verschil kunt maken in de wereld van duurzame mobiliteit. Jij helpt mee om Nederland bereikbaar te houden, voor iedereen. Bij NS krijg je veel vrijheid. Geen dag is hetzelfde. De kernwaarden van NS zijn open en betrouwbaar. Zij gaan voor resultaat en willen vooruit.