Senior Adviseur Transformatie & Contracten

Voor Gemeente Rotterdam zoeken wij een Senior Adviseur Transformatie & Contracten. Je werkt als senior Adviseur Transformatie & Contracten en zorgt dat privaatrechtelijke instrumenten via (grond)contracten van vastgoed en van derden doelgericht worden ingezet. Je beoordeelt de ruimte in notariële akten van vastgoed van derden om sturing te geven op ruimtelijke ordening, economie en veiligheid, en bepaalt welke juridische en financiële stappen in transformatieprojecten of ondermijningsdossiers nodig zijn.

In de uitvoering krijg je veel ruimte voor eigen inbreng, creativiteit en zelfstandigheid. Je analyseert of sturing bereikt wordt via toestemmingen, contractaanpassingen of het vorderen van nakoming, en bepaalt welk instrument wanneer ingezet wordt om ruimtelijke, economische of veiligheidsdoelen te behalen. Daarnaast coach je en begeleid je collega’s en fungeer je als sparringpartner bij complexe dossiers.

Je werkt in een team dat sturing geeft aan en betrokken is bij contractuele verplichtingen voortvloeiend uit contracten met vastgoedobjecten van derden. Het team toetst en bewaakt contractafspraken, zorgt voor handhaving bij niet-naleving en registreert en adviseert over wijzigingen in contracten en afspraken. De functie is voornamelijk zelfstandig en kan in sommige gevallen ondersteunend zijn voor andere onderdelen binnen de organisatie.

• Benader vraagstukken vanuit verschillende invalshoeken en kom tot creatieve en integrale oplossingen voor transformatie- en sloop/nieuwbouwprojecten (ruimtelijk, juridisch en financieel) en voor economische en veiligheidsvraagstukken.
• Beoordeel waarderingsvraagstukken, zoals grondwaardeberekeningen, erfpachtberekeningen en complexwaardeberekeningen.
• Beheer contracten en vorder nakoming van verplichtingen uit akten of wijzig akten waar nodig.
• Behandel en verwerk klachten, informatieverzoeken en privacygerelateerde vraagstukken.
• Adviseer en begeleid particulieren, ondernemers en projectontwikkelaars bij ontheffingsprocedures en tussentijdse erfpachtbeëindigingen.
• Bekijk contracten en akten integraal, zie de akte als strategisch instrument en zet deze in bij particuliere initiatieven en ruimtelijke ontwikkelingen.
• Voer onderhandelingen en coach collega’s.
• Breng risico’s in contractenbeheer in kaart en doe voorstellen voor efficiënte afwikkeling van betalingsachterstanden.

Jouw profiel
Je bent een echte aanpakker met een proactieve houding en bedenkt toepasbare oplossingen voor transformatievraagstukken. Je werkt snel en secuur, past je vlot aan veranderende omstandigheden aan en krijgt energie van een drukke werkomgeving.

Je bent een stevige persoonlijkheid, een volwaardige gesprekspartner en een dealmaker die oplossingsgericht adviseert. Je communiceert uitstekend mondeling en schriftelijk en draagt bij aan het ontwikkelen van collega’s door coaching en begeleiding.

Functie-eisen

• Je hebt minimaal een afgeronde hbo-opleiding in rechten, bedrijfseconomie, bedrijfskunde, planologie, bouwkunde of een andere vastgoedgerelateerde richting
• Je hebt in de afgelopen 10 jaar minimaal 5 jaar ervaring met het adviseren, beoordelen en uitvoeren van contractmutaties, transformaties en/of erfpacht van (bijzonder) vastgoed en gebiedsontwikkeling
• Je hebt minimaal 2 jaar ervaring met contractaanpassingen en het wijzigen van akten en contracten

Extra Informatie

• Aantal uur 32 - 36
• ZZP mogelijk? Nee
• Thuiswerken mogelijk? N.t.b.
• Startdatum zo spoedig mogelijk
• Opleidingsniveau HBO