Job Openings
Strategisch Adviseur Gebiedsontwikkeling en Fondsbeheer
About the job Strategisch Adviseur Gebiedsontwikkeling en Fondsbeheer
Voor Gemeente Amsterdam zoeken wij een Strategisch Adviseur Gebiedsontwikkeling en Fondsbeheer.
Na het onderbrengen van de directie Zuidas binnen Grond & Ontwikkeling (G&O) en de personele verschuiving, ligt er voor jou de uitdaging om de kennis binnen G&O Fondsbeheer en Projectcontrol, en de windrichting Gebiedsontwikkeling Zuidas (GO Zuidas), op niveau te brengen. Dit betreft zowel de inhoudelijke ontwikkelopdracht die gekoppeld is aan de financiële structuur, als de processen en organisatorische inrichting van gebiedsontwikkeling Zuidas. Je inventariseert eerst samen met collega's welke kennis nodig is, waarna je een traject opzet om deze kennis over te dragen. Tussentijds bespreek je samen met de strategisch fondsbeheerder en de ambtelijk opdrachtgever GO Zuidas welke kennis voldoende wordt beheerst en waar nog aandacht nodig is. Het einddoel is dat de organisatie de benodigde kennis zelfstandig beheerst. Je hebt zelfstandigheid in het uitwerken van de kennis, maar zorgt voor overdracht aan de organisatie.
Tijdens het jaar maak je verslag van (sparring)gesprekken met de strategisch fondsbeheerder en de projectcontroller. In het eerste halfjaar stel je een adviesrapport op waarin de nieuwe project- en programmastructuur GO Zuidas is uitgewerkt en toegelicht. In het tweede halfjaar ga je aan de slag met de implementatie hiervan, met als resultaat een volledige implementatie van het advies eind 2026. In Q1 schrijf je een adviesrapport over het herstructureren van het systeem van winstnemingen voor GO Zuidas. Daarnaast lever je een adviesrapport op over het dempen van prijsfluctuatie van grondprijzen in (A)MPG, dat in Q3 afgerond moet zijn.
Je werkt samen met belangrijke stakeholders zoals de strategisch fondsbeheerder, de ambtelijk opdrachtgever GO Zuidas, het OGT Zuidas, de projectcontroller, de planeconomen Zuidas, de risicomanager Zuidas en de project- en programmamanagers Zuidas. Periodiek stem je af over de voortgang van de te leveren producten met deze stakeholders, bespreek je deelproducten en maak je afspraken over het vervolg.
Competenties
Organisatie
De gemeentelijke organisatie bestaat uit 5 clusters, een bestuurs- en concernstaf, 7 stadsdelen en 1 stadsgebied. De stadsdelen besturen samen met de gemeenteraad, burgemeester en wethouders de stad Amsterdam. De 5 clusters zijn: Ruimte en Economie, Sociaal, Stadbeheer, Bedrijfsvoering, Digitalisering, Innovatie en Informatie. Elke cluster heeft expertise op een specifiek terrein, zoals sport, jeugd of parkeren. Deze clusters werken beleid uit tot stadsbrede kaders waarbinnen de stadsdelen het uitvoerende werk doen. Daarnaast bieden zij directe ondersteuning aan bewoners die dit nodig hebben, bijvoorbeeld op het gebied van participatie of werk. De stadsdelen houden zich onder andere bezig met de inrichting van straten en pleinen, groen en parken en welzijnswerk in de buurt. Zij zorgen ervoor dat hun activiteiten passen bij de behoeften in het stadsdeel en bij het beleid voor de hele stad. Meer informatie over de gemeentelijke organisatie is te vinden op: https://www.amsterdam.nl/.
De opdrachtgever(s)
Bij gebiedsontwikkeling draait alles om een slimme balans tussen kosten, opbrengsten, fasering en kwaliteit. Grond en Ontwikkeling (G&O) speelt hierin een veelzijdige rol: als adviseur, onderhandelaar, opdrachtgever, fondsbeheerder en vaak ook als grondeigenaar. Gebiedsontwikkeling Zuidas bouwt aan een economische toplocatie, een unieke Amsterdamse stadswijk en investeert in de bereikbaarheid via de weg, spoor en metro van het gebied en de regio. De Zuidas kent tientallen projecten in uitvoering. Midden in het ontwikkelgebied staat een megaproject voor de deur: de ondertunneling van de A10 en transformatie van station Amsterdam Zuid. Dit betreft een omvangrijk infrastructureel project waarbij de rijksweg A10 uitgebreid en gedeeltelijk ondergronds wordt gebracht en Station Zuid aanzienlijk wordt uitgebreid. Dit brengt de komende jaren veel bouwactiviteiten met zich mee, met ook hinder en overlast. De kwaliteit van wonen, werken en uitgaan op de Zuidas moet blijven gehandhaafd. Als Strategisch adviseur Gebiedsontwikkeling en fondsbeheer in Amsterdam werk je aan één van de grootste en meest toonaangevende gebiedsontwikkelingen van Nederland. Met jouw financiële inzicht en brede strategische blik draag je bij aan een duurzame, leefbare en inclusieve stad.
Jouw profiel
- Ben jij de expert die het team Gebiedsontwikkeling Zuidas en Fondsbeheer kan adviseren op complexe, financiële en veelzijdige (strategische) onderwerpen en dossiers binnen de gebiedsontwikkeling, en specifiek binnen gebiedsontwikkeling Zuidas?
- De directie Grond & Ontwikkeling draagt bij aan de groei van Amsterdam en helpt om gemeentelijke doelstellingen op het gebied van gebieds- en vastgoedontwikkeling te realiseren. Met jouw expertise in kaveluitgifte, erfpacht, bouwrijpe grond, vastgoedtransformatie, vastgoedbeheer en financieel-economische projectbegeleiding voeg je strategische meerwaarde toe.
- Je werkt in het Gebiedsontwikkelingsteam Zuidas, een gedreven groep professionals die zich inzet voor de realisatie van een gemengde stad (mix van wonen, werken en verblijven) op een economische toplocatie voor Amsterdam, voor de Metropoolregio Amsterdam en voor Nederland. Daarbij houd je de kernwaarden moed, samen, inclusief en plezier in het oog.
Na het onderbrengen van de directie Zuidas binnen Grond & Ontwikkeling (G&O) en de personele verschuiving, ligt er voor jou de uitdaging om de kennis binnen G&O Fondsbeheer en Projectcontrol, en de windrichting Gebiedsontwikkeling Zuidas (GO Zuidas), op niveau te brengen. Dit betreft zowel de inhoudelijke ontwikkelopdracht die gekoppeld is aan de financiële structuur, als de processen en organisatorische inrichting van gebiedsontwikkeling Zuidas. Je inventariseert eerst samen met collega's welke kennis nodig is, waarna je een traject opzet om deze kennis over te dragen. Tussentijds bespreek je samen met de strategisch fondsbeheerder en de ambtelijk opdrachtgever GO Zuidas welke kennis voldoende wordt beheerst en waar nog aandacht nodig is. Het einddoel is dat de organisatie de benodigde kennis zelfstandig beheerst. Je hebt zelfstandigheid in het uitwerken van de kennis, maar zorgt voor overdracht aan de organisatie.
Tijdens het jaar maak je verslag van (sparring)gesprekken met de strategisch fondsbeheerder en de projectcontroller. In het eerste halfjaar stel je een adviesrapport op waarin de nieuwe project- en programmastructuur GO Zuidas is uitgewerkt en toegelicht. In het tweede halfjaar ga je aan de slag met de implementatie hiervan, met als resultaat een volledige implementatie van het advies eind 2026. In Q1 schrijf je een adviesrapport over het herstructureren van het systeem van winstnemingen voor GO Zuidas. Daarnaast lever je een adviesrapport op over het dempen van prijsfluctuatie van grondprijzen in (A)MPG, dat in Q3 afgerond moet zijn.
Je werkt samen met belangrijke stakeholders zoals de strategisch fondsbeheerder, de ambtelijk opdrachtgever GO Zuidas, het OGT Zuidas, de projectcontroller, de planeconomen Zuidas, de risicomanager Zuidas en de project- en programmamanagers Zuidas. Periodiek stem je af over de voortgang van de te leveren producten met deze stakeholders, bespreek je deelproducten en maak je afspraken over het vervolg.
- Je bent een toegankelijk aanspreekpunt dat integraal kan adviseren in woord en geschrift over complexe en financiële vraagstukken.
- Als strategisch adviseur en sparringpartner voor alle relevante facetten van de gebiedsontwikkeling en grondexploitaties, en specifiek voor Zuidas, breng je jouw kennis en ervaring in en word je eigenaar van actuele dossiers zoals Netcongestie.
- Je doorziet de impact van relevante ontwikkelingen op de gebiedsontwikkeling en stelt mede producten op voor sturings- en verantwoordingsinformatie.
- Je draagt actief zorg voor kennisoverdracht aan de strategisch Fondsbeheerder G&O en de senior projectcontroller van Gebiedsontwikkeling Zuidas.
Competenties
- Inventiviteit – Gevorderd niveau
- Visie – Gevorderd niveau
- Omgevingsbewustzijn – Gevorderd niveau
- Samenwerken – Gevorderd niveau
- Resultaatgerichtheid – Gevorderd niveau
- Overtuigingskracht – Gevorderd niveau
Organisatie
De gemeentelijke organisatie bestaat uit 5 clusters, een bestuurs- en concernstaf, 7 stadsdelen en 1 stadsgebied. De stadsdelen besturen samen met de gemeenteraad, burgemeester en wethouders de stad Amsterdam. De 5 clusters zijn: Ruimte en Economie, Sociaal, Stadbeheer, Bedrijfsvoering, Digitalisering, Innovatie en Informatie. Elke cluster heeft expertise op een specifiek terrein, zoals sport, jeugd of parkeren. Deze clusters werken beleid uit tot stadsbrede kaders waarbinnen de stadsdelen het uitvoerende werk doen. Daarnaast bieden zij directe ondersteuning aan bewoners die dit nodig hebben, bijvoorbeeld op het gebied van participatie of werk. De stadsdelen houden zich onder andere bezig met de inrichting van straten en pleinen, groen en parken en welzijnswerk in de buurt. Zij zorgen ervoor dat hun activiteiten passen bij de behoeften in het stadsdeel en bij het beleid voor de hele stad. Meer informatie over de gemeentelijke organisatie is te vinden op: https://www.amsterdam.nl/.
De opdrachtgever(s)
Bij gebiedsontwikkeling draait alles om een slimme balans tussen kosten, opbrengsten, fasering en kwaliteit. Grond en Ontwikkeling (G&O) speelt hierin een veelzijdige rol: als adviseur, onderhandelaar, opdrachtgever, fondsbeheerder en vaak ook als grondeigenaar. Gebiedsontwikkeling Zuidas bouwt aan een economische toplocatie, een unieke Amsterdamse stadswijk en investeert in de bereikbaarheid via de weg, spoor en metro van het gebied en de regio. De Zuidas kent tientallen projecten in uitvoering. Midden in het ontwikkelgebied staat een megaproject voor de deur: de ondertunneling van de A10 en transformatie van station Amsterdam Zuid. Dit betreft een omvangrijk infrastructureel project waarbij de rijksweg A10 uitgebreid en gedeeltelijk ondergronds wordt gebracht en Station Zuid aanzienlijk wordt uitgebreid. Dit brengt de komende jaren veel bouwactiviteiten met zich mee, met ook hinder en overlast. De kwaliteit van wonen, werken en uitgaan op de Zuidas moet blijven gehandhaafd. Als Strategisch adviseur Gebiedsontwikkeling en fondsbeheer in Amsterdam werk je aan één van de grootste en meest toonaangevende gebiedsontwikkelingen van Nederland. Met jouw financiële inzicht en brede strategische blik draag je bij aan een duurzame, leefbare en inclusieve stad.
Jouw profiel
- Je hebt ervaring met complexe financiële en strategische vraagstukken in gebiedsontwikkeling.
- Je bent bekwaam in het overdragen van kennis en kunt zelfstandig complexe materie uitwerken en helder communiceren.
- Je bent bekend met financieel-economische projectbegeleiding en kunt adviseren over sturings- en verantwoordingsinformatie.
- Je beschikt over een brede blik, samenwerkingsgerichte houding en weet stakeholders effectief te betrekken.
- Je bent resultaatgericht, hebt overtuigingskracht en toont initiatief.